Modulbostäder kan med fördel finansieras såsom lös egendom genom leasing eller avbetalning om några grundförutsättningar är uppfyllda; objekten ska vara sammanfogade på ett sådant sätt att de utan alltför omfattande åtgärder kan omlokaliseras. Modulerna bör stå på arrenderad mark med temporärt bygglov, för att inte riskera att betraktas såsom fast egendom(fastighet).

Finansiering sker vanligtvis över leasingperioder om 3-10 år beroende på arrendeavtalets och bygglovets utformning. I många fall anses objekten ha så pass gott andrahandsvärde att finansiering kan ske utan första förhöjd hyra eller kontantinsats.